户型革命： ◇ 大厅小卧理性化 ◇ 储藏空间多能化 ◇ 第二居室专用化      权衡住房是否舒适、安居，除了地段环境、市政配套、层次朝向等国围条件外，内在的主要因素就是户型了。有专家认为，居住水平的提高，不仅是面积的扩大，装饰的改进，对户型的 设计也应作一番研究。那么，选购怎样的户型，才算舒适安居呢？归纳起来应具备三个条件。     “大厅小卧”理性化。我市的住房从几年前“有卧无厅”的福利房，到如今“大厅小卧 ”的商品房,是一大飞越。“大厅小卧”户型的楼盘一时成为市场的热销品。然而，客厅面积 增大出现了极端的倾向，许多大到40-60平方米，甚至更大，以致出现住宅功能的合理性，而 卧室却往往成为暗室、小室。能常主卧室最大为3.3 4。5平方米，除衣柜进深为0。6米外， 卧室空间不到13平方米。在这个空间内，除放一张双人床、丙只只床头柜外，几乎无法再放其 他家具，而且主卧室与次卧室仅体现在面积上有所差异，在配设施方面则无任何差别。     目前我市新建住宅面积多为80-130平方米左右，根据市民的生活模式和未来的发展，客 厅面积在22-30平方米（不含餐厅）较为适宜。而主卧室应不小于15平方米（含大柜面积）， 并设专用卫生间、更衣室等。使厅、卧大小合理趋向理性化。     储藏空间多能化。一个舒适的家庭还应具有玄关、衣帽间、储藏空间、进入式更衣间、 家庭阳台、观景阳台、小露台和书房等户型。     玄关是门户内侧的小块空间，主要是增加住宅的私密性，并用来换鞋、放包等，是一块不 可缺少的实用空间，当进入住宅时，可将外衣、雨具、背包等物放入这个封闭空间。储藏间用 来存放各类工具，同时可以作为烘干、熨烫衣物等家务劳动的家政室。此外，还有家政阳台、 观景阳台和小露台，分别用来安排家务，小憩观景和沐阳光浴所需的空间。其中家政阳台往往 信外逆风、采光条件良好的北向，并远离卧室静区。     “第二居室”专用化。目前我市还有不少房改房都采用将起居厅与客厅“合二为一”的户 型。而新建楼盘却不然，因为起居厅是家庭成员日常活动、休息、娱乐的空间、而空厅则是用 来接待客人的空间。若两厅合一，对会客机会不多的家庭来说，矛盾较少，但一旦客人来访， 家庭其他成员就不宜在起居厅久留。比较理想的住房，应设有第二起居室，作为家人或客人起 居的专用空间。